房贷知识库

在过去的几个月里，笔者接到很多电话或者微信，询问关于不查收入贷款买自住房的事情。这类的需求，从杰克逊维尔，到塔拉哈西塔城，到盖恩斯维尔甘村，到坦帕，到奥兰多，以至于Fort Meyer和迈阿密。这些电话，让笔者感受到了不查收入贷款的强劲需求。

经过广泛的市场调研，山达贷款(Sundial Loans)最终和一家业内闻名的，专做不查收入贷款的银行达成代理关系。该银行提供的不查收入贷款是市面上所有不查收入贷款产品里面，要求最为宽松，而利率又相对低的一款产品。该产品非常适合报税收入低，和暂时无工作无收入的人士和家庭

我是否符合资格

1. 在美国合法居留，有公民、绿卡、工作签证或者已批准的政治庇护/难民工卡。注意F1学生签证、J1访问学者签证不符合该条件。
2. 有SSN并且信用分数大于660
3. 有足够的存款来支付首付、过户费和6～24个月的月供

利率是多少

根据2021年3月18号记录，信用分>=740，首付比例超过50%的，5年固定利率，30年贷款利率是4.75。这个是最低的利率。信用分640，首付70%，利率是5.75，这个是最高利率。你能拿到的最好利率，是根据市场行情、你的信用分和首付比例来决定的，请联系Dustin来获取最准确的利率。

适用的人群

1. 报税收入低的餐馆业主、指甲店主、Uber司机等各种自雇人士和家庭
2. 暂时没有工作或者收入的人士
3. 工作时间短，无法提供两年报税记录的工作人士

产品特点

1. 可以100%使用亲友赠与的现金
2. 自住房、second home都可以，但不能是投资房。如果需要投资房贷款，请联系Dustin，会有其它适用的贷款产品
3. 美国以外的资金，需要在美国银行账户停留30天（截止到过户前）