在美国房，除了首付和每月的月付之外，还有各种各样的费用和地方税，这些税费加起来，最高能达到房价的%5，一般是2%到3%。无论如何，不是一笔小数目。买房时，这些费用必须考虑进去，以免陷入首付不够的窘境。以下是典型的房屋交易过程中产生的费用
- 信用报告费(credit report fee) － 用于购买贷款申请者的信用报告(credit report）。这是买家买房过程中支付的第一笔费用。好在比较便宜，大约$25。
- 押金（earnest money）－ 签完购房合同后放在第三方账户，一般$1000到$5000。房屋贷款批下来后，这笔钱将被用作首付。
- 房屋价值评估(appraisal) －贷款银行在审核贷款申请时，会聘用房屋价值评估师会对房屋价格进行评估。评估费用约在$400~$550之间。注意：如果合同价格超过房屋评估价格，贷款会相对麻烦。
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产权调查(title search）－这项费用用于确保该产权清晰，没有被质押，费用$200~$350
- 产权确认（title survey)－贷款银行用来确保该产权物理上是存在的。产权确认包括土地边界、房屋主体、其它的附属建筑（道路、游泳池等等）
- 过户税（transfer tax）－这项税是由地方政府（county or city)来征收的，所以很多地方没有这项费用。在坦帕，这项税率大约为房价的是1%
- 房屋贷款税（mortgage tax）－这项税是由地方政府（county or city)来征收的，绝大部分地区没有这项费用。在坦帕，这项税率大约为房价的0.5%
- 贷款申请费（mortgage origination fee）－这项费用弹性很大，从$0到贷款总额的1%都有可能
- 贷款银行的产权保险(lender's title insurance) －旦发生房屋产权纠纷，贷款银行用此保险保护自己的利益。很多州对此保险有法律限定，所以地方性很强。预估为贷款总额的0.5%
- 房屋保险(hazard insurance)－房屋保险，应用于自然灾害或者事故。这项保险也是强制性的，根据房屋价值，大约$800~$1500，保险市场比较混乱，买家要货比三家。
- 预付房产税(property tax）－贷款银行会要求你预付两个月的房产税。房产税的税率各地区差别很大，从0到房屋价值的3%都可能。
- 登记费(recording fee) －地方政府征收的过户登记费。大约$150
- 洪灾保险(flood insurance)－如果房屋位于洪区(Zone A, V)，买家必须购买洪灾保险。如果房屋不在洪区(Zone C or X)，则无需购买。根据防洪区危险等级，费用大约$500~$1000。
- 预付小区物业费(HOA fee）－ 物业费由小区业主委员会制定，每个小区各不相同，从0到$500每月的都有。
如何知道我该付多少费用？
因为买房税费各地区差别非常大，最方便的方法是询问买方代理人(buyer agent)。买房代理会根据买方的目标房价，所在郡市，和首付额来大致确定费用。同时，房屋贷款申请提交后，贷款经纪或者银行会在3个工作日之内完成一份Initial disclosure。这份文档里面会列出各项税费的预估，因为联邦法律的规定，这些预估相对准确。
贷款申请批准后，贷款银行会给买方一份closing disclosure，这份文档里面会列出最终的各项费用。
