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过去一年，美国全国房地产市场整体逐渐向买方倾斜，但在部分地区，买房依然异常激烈——因为当地购房需求远远超过可售房源数量。

根据 Zillow 的分析，这些市场主要集中在美国东北部以及加州湾区，位列2026年最火热市场榜单前列。在这些地区，买卖双方所面对的市场环境，与那些房源充足、竞争较小、选择更多、购房时间更宽裕的“买方市场”截然不同。

Zillow首席经济学家Mischa Fisher表示：“在今年最火热的市场中，买家之间的竞争将异常激烈，卖方将占据主导地位。在这些节奏快速的市场里，购房者需要调动一切可利用的资源——包括专业团队、科技工具以及金融支持。”

不过，激烈竞争也可能带来潜在利好。Fisher指出，这些热门市场预计房价增长较快，这意味着成功购房的买家可能更快积累房屋净值。（房屋净值是指房屋当前市场价值与未偿还按揭贷款余额之间的差额。）

以下是2026年预计竞争最激烈的十大房地产市场。

Zillow经济学家在评选时，分析了美国50个最大都市区的以下数据：

过去及预测的房价增长情况
Zillow数据：房屋销售速度、降价房源比例、以及高于挂牌价成交比例
新增就业岗位数量与新建住宅建筑许可数量的对比

大多数热门都市区的在售房源数量，相比2018-2019年（疫情前一年）大幅下降。疫情改变了住房库存格局，并在部分市场推动房价飙升高达46%。数据显示，目前房源数量高于2018-2019年的都市区，买家之间的竞争相对较小。

去年的热门榜单中有五个东北部都市区今年继续上榜；而2025年曾被视为全美最具性价比的中西部城市则明显缺席，这表明这些市场更可能继续保持对买家友好的环境。

热门市场通常表现为降价房源较少、更多房屋以高于挂牌价成交，这意味着卖方在谈判中更具优势。同时，在2025年整体房价增长趋于平稳的背景下，这些市场依然实现了上涨。

预计2026年以下市场的房价将继续上涨，房屋销售节奏也将保持快速：

1. Hartford（康涅狄格州）

关键数据：

典型房价：381,760美元*
2025年66%的房屋以高于挂牌价成交
在售房源比疫情前减少63%
仅16.5%的房源出现降价
2025年房价上涨4.3%
2026年预计上涨3.9%

2. Buffalo（纽约州）

典型房价：277,499美元*
65%房屋高于挂牌价成交
在售房源减少39.1%
仅17%房源降价
2025年上涨3.7%
2026年预计上涨2.5%

3. New York（纽约市）

典型房价：704,284美元*
49%房屋高于挂牌价成交
在售房源减少48%
仅13.5%房源降价
2025年上涨2.9%
2026年预计上涨1.5%

4. Providence（罗德岛州）

典型房价：503,409美元*
50%高于挂牌价成交
在售房源减少55%
20%房源降价
2025年上涨2.5%
2026年预计上涨3%

5. San Jose（加州）

典型房价：156万美元*
62%高于挂牌价成交
在售房源减少27%
仅17%房源降价
2025年下跌2.1%
2026年预计上涨1.2%

6. Philadelphia（宾夕法尼亚州）

典型房价：378,054美元*
41%高于挂牌价成交
在售房源减少39%
22%房源降价
2025年上涨3%
2026年预计上涨1.7%

7. Boston（马萨诸塞州）

典型房价：717,711美元*
51%高于挂牌价成交
在售房源减少30%
19%房源降价
2025年上涨1.2%
2026年预计上涨1.5%

8. Los Angeles（加州）

典型房价：941,869美元*
42%高于挂牌价成交
在售房源减少18.5%
21%房源降价
2025年下跌1.2%
2026年预计上涨1.1%

9. Richmond（弗吉尼亚州）

典型房价：383,275美元*
40.5%高于挂牌价成交
在售房源减少34%
24%房源降价
2025年上涨1.3%
2026年预计上涨2.1%

10. Milwaukee（威斯康星州）

典型房价：369,303美元*
50%高于挂牌价成交
在售房源减少26%
仅17%房源降价
2025年上涨3.7%
2026年预计上涨2.1%

*房价数据截至2025年10月。

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